房子越來越貴,為什么還有那么多人買得起?

網事熱評 尹華峰 瀏覽 評論來源:www.5290057.live

  每個年代都有一種東西,支撐人們去做賺錢的永動機。這種東西,求而不得,價高量少,而如今這個年代,房子正在舞臺上熠熠生輝。若問房價貴不貴?結合各種渠道發布的房價收入比來看,貴!

  如果單看購買力這一數據結果,房價又是不貴的。因為有這么多人能買的起。

  深究起來,這種房價不貴的推理又是錯的。現實中,很多家庭有能力購買房子,購買代價是傾其所有,舉全家之力,從而實現“買得起”。父母幾十年的積蓄拿來付首付,再透支未來幾十年的消費能力省吃儉用。顯然買的起,還是需要一個標準來衡量,而這個買的起,不是因為房子不貴,而是買房子的意愿太強大。

  強大到以賭一把的心態將養老生病之類的事情暫拋諸腦后,這就是為什么社會上會有這么多有好幾套房的反而焦慮、沒房也焦慮的人,壓力太大。那為什么有這么多的人心甘情愿的去“買得起”房呢?

房價這么高,為什么還買?

  首先,各種優勢稀缺資源歧視無房群體。雖然現在“租購同權”開始試行,但要全國推廣開來,仍是一個路漫漫其修遠兮的過程。而且針對人群要求較高,不具有普適性。人人都垂涎的醫療、社會保障、孩子教育等方面仍是和房子有著千絲萬縷的關系,買房的動力也因此而生。

  由此而衍生出的一系列民間勵志故事,或者愛情故事,再或者狗血劇情,又或逸聞趣事,歸根結底都是一個咬著牙貸款買房性質的故事。所謂人生而平等,大概就是個笑話吧,不買房連平等的圍場也進不去,別提和別人同等水平線競爭。而租房法律體制的乏陳可善,實在保護不了租房者的實際利益,如果有一紙文書來約定房東不能隨便攆人,不能隨意漲價,買房的積極性最起碼不會像現在這么很高了吧。

  其次,購房能夠化為賬面財富。大家的習慣,什么貴炒什么。從地上跑的動物到嘴里吃的大蒜,從大的金疙瘩到小的比特幣,只要有市場都會被當做一種賺錢的手段。更何況房子這樣大件惹人眼球的存在,幾十年來一條上升曲線,沒有大的波動,房子帶來的財富落袋為安的不在少數。看看國外的日本,即使有過下跌,事實也會告訴人們,一億日元的公寓一去不復返。

  長效機制尚未對于手持多套房的購房者有不利影響,如果持多套房的炒房客對于這些房屋的占有沒有什么大的額外成本,而購房成本在房價的生長空間內早已可以di消,他們的購房意愿當然只會越來越強。

  最后,我們購房的方式很特別。據聊宅小編了解,日本公民租公租房時,都會查租房者的收入,如果租金達到了收入的四分之一以上,就不會租給你,因為他們認為租房的租金已經影響了你的生活。如果去買房,他們會徹查你的收入,而按照你的收入,你帶了一筆首付過去,他們會徹查你這筆錢的來源。

  而我們的習慣是,父母的積蓄加杠桿,這種情況我們已經把它視作一種理所當然了,銀行也會很配合,其實按照買房者的收入,已經影響生活了。

  什么時候,首付來源于自己才能買房,這種“買得起”才叫真的買得起了。

  總而言之,我們的模式估計在外人看來很難理解,但這種模式已經深入骨髓了,只能照舊走下去 ,若要刨除,得有多痛!
 

  文/聊宅

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